Login

Forgot password?

Traders community

Signup
Newest Members
nl888nl
photo
roman-volkov-87
photo
89526603730
photo
работа
photo
R1min
photo
Dara
photo
  My Articles   Browse Articles  
Pavel_v's Profile
Москва переходит границы
Published on 5 July 2011, 19:03 Last Update: 6 year(s) ago by Pavel_v
 

 Фото: paukrus  Этим летом неожиданно активизировалась работа по расширению границ Москвы. Во исполнение поручения президента Дмитрия Медведева руководители Москвы и Московской области договорились создать рабочую группу по включению в состав столицы ряда территорий.

Этим летом неожиданно активизировалась работа по расширению границ Москвы. Во исполнение поручения президента Дмитрия Медведева руководители Москвы и Московской области договорились создать рабочую группу по включению в состав столицы ряда территорий.

А буквально на днях Мосгордума заявила о готовности утвердить соглашение по границам между Москвой и Московской областью, подписанное главами обоих субъектов РФ. Все это может повлечь за собой довольно существенные подвижки. В первую очередь они коснутся рынка загородной недвижимости.

Начнем с первой новости. По заявлению Бориса Громова, вопрос о присоединении к Москве рассматривается относительно 8 площадок, в числе которых Рублево-Архангельское и Домодедово. Интересно, но здесь упомянуты две из трех площадок, которые рассматриваются в качестве базы для переезда федеральных структур «прочь из Москвы». Из Москвы в Москву? Несколько парадоксальное решение...

Теперь по второй теме. В принципе, утверждение границ разделения Москвы и области — это вопрос технический. Однако следует пристальней вглядеться, по каким территориям проходит теперь граница: Долгопрудный, Орехово-Борисово, Дзержинский, Реутов, Химки, Балашиха, Мытищи, Выхино-Жулебино, Щербинка. Фактически, узаконено проникновение Москвы на территории подмосковных городов. Это своего рода ползучая экспансия. Тем или иным образом выбирались свободные участки для строительства, как правило, целевого жилья, например предназначенного военнослужащим. Область получала свою долю, но при этом все равно возникали анклавы, регулируемые и управляемые из Москвы. А дальше дело было за уточнением технических моментов.

В принципе, издревле Москва расширялась именно таким способом — за счет деревень и малых городов области. Сейчас уже мало кто помнит, что Люблино и Кунцево еще до 1960 года были отдельными городами. Не так давно ставился и вопрос о присоединении Щербинки к Москве.

Какую тенденцию мы видим в итоге? Положим, Рублево-Архангельское выиграет тендер на создание федерального центра для переезда чиновников из Москвы. Так или иначе, но в Сколково в самое ближайшее время будет реализована строительная часть проекта и встанет вопрос о связывающей инфраструктуре с Москвой. А затем с большой долей вероятности эти районы станут частью столицы. Не исключено, что подобная метаморфоза произойдет и с Домодедово (участки Внуково и Шереметьево — это уже Москва). Фактически по этим направлениям пойдет развитие сопутствующей инфраструктуры, а главное — резко поднимется престиж земель, что, в свою очередь, подтолкнет вверх цены.

Заметим, что « Ведомости » цитируют слова одного из членов рабочей группы по исполнению поручения президента: «есть возможность довести территорию до 700 га, выкупив землю у частных структур». Можно представить, что произойдет с ценником при подобном решении вопроса. Москва и федеральные власти не поскупятся на выкуп столь необходимой земли. Надо полагать, что уже сейчас владельцы участков в названных выше районах придумывают повышающие коэффициенты.

В любом случае нас ждет ощутимая активизация рынка подмосковных земель, подогреваемая новостями о проникновении столицы и федеральных проектов на территорию Московской области.
 

    Источник investcafe.ru

Share |
Views: 1787    
Comments (2)  [ view all comments ]
IORDAKI
=)
=)
=)
=)
=)
=)
IORDAKI
=)1


We recommend

http://vprofite.com/profile.php?user=InstaForex vprofite.com/profile.php?user=AdmiralMarkets_UA
http://vprofite.com/profile.php?user=banki_ru http://vprofite.com/profile.php?user=HYM
http://vprofite.com/profile.php?user=dukascopy http://vprofite.com/profile.php?user=ForexClubCompany

New Video